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Servizi Notarili
Case e Immobili
Compravendite e trasferimenti immobiliari
Il notaio mette a disposizione la propria professionalità per assistere, sia i privati che le imprese, nell’acquisto di immobili, siano essi ad uso residenziale, commerciale o industriale.
L’assistenza e la consulenza, sia di natura giuridica che fiscale, possono coinvolgere addirittura la fase iniziale, che precede la stipula del contratto preliminare, per accompagnare con competenza e disponibilità il cliente al rogito del contratto definitivo, con il quale si conclude il processo di acquisto.
In particolare, da sempre tra i compiti del notaio, vi è il dovere di accertare la proprietà dell’immobile in capo al venditore e l’esistenza o meno di vincoli, ipoteche, servitù e altre formalità pregiudizievoli che possano compromettere l’acquisto dell’acquirente. Particolare attenzione viene, inoltre, rivolta al trattamento fiscale degli acquisti immobiliari, in modo da poter consigliare al cliente la soluzione volta per volta più economica, nel rispetto delle norme di legge.
Donazioni e Divisioni
Il notaio e il suo staff offrono la propria assistenza anche in atti “familiari”, siano essi donazioni o divisioni, mediante i quali si inizia a “programmare” il passaggio generazionale di immobili, o si pone termine a una comproprietà esistente. In questi casi, il notaio, oltre a fornire la propria consulenza giuridica e fiscale, si propone di consigliare le parti onde addivenire a una soluzione che sia soddisfacente ed equilibrata per tutti i soggetti coinvolti.
Mutuo e Atti di Surroga
Spesso collegato con l’acquisto della casa o comunque di un immobile, lo studio offre la propria opera nella redazione degli atti di mutuo, interfacciandosi con gli istituti di credito, al fine di predisporre, tra l’altro, la cosiddetta “Relazione Notarile Preliminare”, necessaria alla Banca per poter deliberare l’erogazione del finanziamento garantito da ipoteca.
Lo studio assiste i propri clienti anche nei cosiddetti atti di Surroga, a mezzo dei quali il debitore sostituisce l’originario mutuo con uno più vantaggioso concesso da un diverso Istituto di Credito.
Società e Imprese
Il notaio offre la propria competenza e consulenza anche nella predisposizione e redazione dei più svariati atti societari che coinvolgano imprese e società.
A titolo esemplificativo, il notaio può assistere il cliente nella fase iniziale dell’attività di impresa, suggerendo il tipo sociale più confacente alle esigenze del cliente dopo aver ascoltato e analizzato le sue necessità, predisponendo dei patti sociali o degli statuti sociali studiati a misura di ciascuno. In particolare, molta attenzione è riservata a determinati tipi sociali, quali: “start-up innovative”, “società benefit”, “imprese sociali”, “società agricole”, “società sportive dilettantistiche” e “società tra professionisti”.
Il notaio presta la sua assistenza anche durante lo svolgimento dell’attività imprenditoriale, redigendo, ad esempio, atti di cessione di partecipazioni sociali e di aziende, modifiche di patti sociali e statuti, operazioni straordinarie, quali trasformazioni, fusioni e scissioni, variazioni del capitale sociale, siano essi aumenti o riduzioni, nonché durante la fase finale della vita della società predisponendo atti di scioglimento.
Famiglia e Successioni
Famiglia
Il notaio è chiamato a intervenire anche in alcune fasi della vita familiare, offrendo la propria consulenza e redigendo atti relativi al regime patrimoniale dei coniugi, mediante i quali è possibile modificare il regime patrimoniale legale o quello convenzionale scelto al momento del matrimonio.
Inoltre, il notaio presta la propria assistenza anche durante la crisi della vita coniugale, confrontandosi con gli avvocati, in relazione agli accordi patrimoniali in sede di accordi di separazione e divorzio.
Successioni
Inoltre, il notaio presta la propria attività di consulenza anche con riguardo alle successioni a causa di morte, occupandosi dei relativi atti nonché (accettazione, anche con beneficio di inventario, e rinuncia all’eredità, pubblicazione di testamenti olografi, registrazione di testamenti pubblici, inventari) degli adempimenti fiscali richiesti dalla legge (dichiarazioni di successione e apertura di cassette di sicurezza presso istituti bancari).
Egli può consigliare il cliente nella predisposizione del proprio testamento, il quale può avere ad oggetto non solo le proprie sostanze, ma altresì disposizioni “non patrimoniali” quali ad esempio, la scelta del luogo di sepoltura, la volontà di essere cremati, o il compimento di una o più opere altruistiche.
D.A.T. (Testamento Biologico)
Il notaio, nel rispetto delle norme di legge, può consigliare e assistere il cliente nella stesura delle proprie disposizioni di trattamento anticipate, mediante le quali si decide ora per il caso in cui, a seguito di malattia o infortunio, ci si trovi nell’impossibilità di farlo, se ed in che misura si vuole essere sottoposti a trattamenti sanitari o se invece si vuole rifiutare il così detto “accanimento terapeutico”.
Consulenze
Nello svolgimento delle attività dalla legge affidate al suo ministero, il notaio deve necessariamente prestare la propria assistenza al cliente al fine di capire le esigenze del medesimo e proporre gli strumenti giuridici e le soluzioni fiscali più adatte al caso concreto. In tal senso, egli è tenuto a svolgere, previo appuntamento, colloqui con i clienti e con i professionisti o consulenti di cui i clienti stessi si avvalgono.
Richiesta di Consulenza
Compila il modulo sottostante per richiedere una consulenza personalizzata. Il notaio è pronto ad ascoltare le tue esigenze e fornirti le soluzioni più adatte.
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